Perché le foto contano più di quanto sembri
Le immagini sono la prima cosa che un utente guarda, e spesso l'unica su cui decide se aprire il tuo annuncio o passare al successivo.
Non è solo una questione estetica: le fotografie sono anche il singolo elemento che pesa di più sulla qualità dell'annuncio, quindi su come viene posizionato tra i risultati di ricerca.
I requisiti tecnici
| Risoluzione | minimo 1.024x768 pixel |
| Formati | JPEG, PNG, GIF (per le foto a 360°: JPEG e PNG) |
| Quante | almeno 10 per il punteggio pieno, fino a 200 per annuncio |
| Peso massimo | 32 MB per immagine, quindi non serve ridimensionarle prima di caricarle |
| Orientamento | orizzontale, per una resa ottimale su tutti i dispositivi |
⚠️ La regola che fa più danni quando non si conosce: se un'immagine non raggiunge 1.024 pixel sul lato più lungo, il punteggio delle fotografie viene dimezzato. Caricare venti foto piccole vale meno di dieci foto nitide.
Le prime dieci contano più delle altre, e devono essere consecutive: sono quelle su cui si costruisce il punteggio pieno. E la prima in assoluto è l'anteprima che l'utente vede in lista, quindi scegli l'immagine più rappresentativa dell'immobile, non necessariamente la prima stanza che hai fotografato.
Le didascalie automatiche
Quando carichi una foto, un algoritmo di intelligenza artificiale riconosce la stanza o la categoria e assegna una didascalia in automatico.
Puoi modificarla in qualsiasi momento scegliendo tra le opzioni del menu a tendina. Vale la pena controllarle: una didascalia sbagliata confonde chi sta guardando.
Come fotografare gli ambienti
Tre accorgimenti che cambiano il risultato più di qualsiasi attrezzatura:
- Massimizza la profondità — posizionati in un angolo della stanza per catturarne tutta l'ampiezza.
- Cura la luce — prediligi la luce naturale e usa l'HDR per bilanciare l'esposizione tra interni ed esterni, che è il caso più difficile (una finestra luminosa in una stanza in ombra).
- Metti in ordine — una stanza ordinata comunica cura, e quella cura l'utente la attribuisce anche a te.
Gli errori più comuni
- Linee non parallele — raddrizza le immagini rispettando le verticali della stanza: è il difetto che fa sembrare una foto "amatoriale" anche quando è ben esposta.
- Foto duplicate o sfocate — carica solo immagini nitide, e una sola per inquadratura.
- Sovraesposizione — l'eccesso di luminosità brucia i dettagli, che sono proprio quello che l'utente sta cercando di vedere.
Oltre le foto
Le foto sono la base, ma non l'unico contenuto visivo che puoi dare a chi guarda l'annuncio:
- Video YouTube — fino a 4 per annuncio, girati dentro l'immobile
- Virtual Tour e FotoPlan — la navigazione a 360° e le foto collegate alla planimetria
- Planimetria — se non l'hai, la recuperi con YouDomus
Tutti contribuiscono al punteggio di qualità e rispondono alla stessa esigenza: ridurre l'incertezza prima della visita.
Domande frequenti
Quante foto posso caricare per annuncio?
Fino a 200. Il punteggio pieno sulla componente fotografica si ottiene però già con almeno 10 immagini, e le prime dieci devono essere consecutive.
Che risoluzione devono avere le foto?
Minimo 1.024x768 pixel.
⚠️ Attenzione alla regola sul punteggio: se un'immagine non raggiunge 1.024 pixel sul lato più lungo, il punteggio delle fotografie viene dimezzato. Meglio dieci foto nitide che venti a bassa risoluzione.
Quanto può pesare una foto?
Fino a 32 MB per immagine. Non serve ridimensionarle o comprimerle prima di caricarle.
Quali formati sono accettati?
JPEG, PNG e GIF. Per le foto a 360°: JPEG e PNG.
Meglio foto orizzontali o verticali?
Orizzontali. È il formato che rende meglio su tutti i dispositivi, mentre le verticali vengono ritagliate o lasciano spazi vuoti nelle anteprime.
Come scelgo la foto principale?
È la prima immagine della galleria, quella mostrata come anteprima nella lista degli annunci. Scegli la più rappresentativa dell'immobile o quella che ne mostra il punto di forza: è l'unica immagine che vede chi sta scorrendo i risultati, e decide se aprire il tuo annuncio.
Posso modificare le didascalie assegnate automaticamente?
Sì. Quando carichi una foto l'algoritmo riconosce la stanza e assegna una didascalia; puoi cambiarla scegliendo tra le opzioni del menu a tendina. Vale la pena controllarle, perché una didascalia sbagliata confonde chi guarda.
Il carosello delle foto conta per il punteggio di qualità?
No, il carosello non viene conteggiato nel calcolo della qualità.
Ho caricato le foto ma la qualità dell'annuncio non è salita. Perché?
Le cause più frequenti sono due: le immagini sono sotto i 1.024 pixel sul lato lungo, e in quel caso il punteggio fotografie è dimezzato, oppure sono meno di dieci.
Se foto e risoluzione sono a posto, clicca Migliora nella sezione Annunci: ti mostra quali altre aree dell'annuncio sono incomplete.
Che differenza c'è tra Virtual Tour, FotoPlan e video?
Sono tre contenuti diversi e complementari. Il Virtual Tour è una navigazione a 360° dell'immobile. Il FotoPlan collega le foto delle stanze alla planimetria, così l'utente capisce la disposizione degli spazi. Il video è un filmato girato dentro l'immobile, che colleghi all'annuncio tramite YouTube.
Contribuiscono tutti al punteggio di qualità.